مدل سازی اطلاعات ساختمان
امروزه مدل سازی اطلاعات ساختمان کاربرد گستردهای از طراحی و ساخت تا بهره برداری و حتی مرحله تخریب ساختمانها پیدا کردهاست. این فناوری با نمایش دیجیتال خصوصیات ساختمان مدیر پروژه و دست اندرکاران را در هر مرحله برای تصمیم گیری درست یاری میکند. مدل سازی اطلاعات ساختمان کلیه فعالیتهای مدیریت ساخت بر اساس اسناد قرارداد ، به دو مقوله نقشهها و مشخصات وابسته هستند.
BIM = Building Information Modelling
یک مدل BIM ، نمایش سه بعدی دیجیتال از ویژگیهای فیزیکی و عملکردی یک ساختمان میباشد.
تفاوت عمده مدل BIM با یک مدل سه بعدی متعارف CAD = ذخیره اطلاعات مهم کل فرایند ساخت با تمام اجزاء آن
درونمایه این اطلاعات شامل موارد زیر است:
- مشخصات مصالح (وزن، حجم، طول، ارتفاع، رنگ، اندازه، میزان مقاومت در برابر حریق و…)
- راهنمای نصب و مونتاژ
- خدمات گارانتی محصولات
- الزامات نگهداری و تعمیرات
- اطلاعات قیمت اجزا
- هزینه های پروژه و…
BIM به عبارت فنی یک مدل CAD است که به یک Data Base متصل میباشد ، به نحوی که هر گونه اطلاعات مربوط به پروژه را میتوان در آن ذخیره کرد؛ بنابراین BIM به عنوان یک منبع مشترک اطلاعات ، بین کل تیم طراحی و اجرای ساختمان ، عمل میکند. نتیجه این یکپارچه سازی اطلاعات ، افزایش هماهنگی ، کاهش خطاها و ضایعات ، دوباره کاریها ، کاهش هزینه و نهایتاً افزایش کیفیت کار میباشد.
طراحی در BIM
CAD صرفاً یک نمایش سه بعدی از طراحیهای دو بعدی بوده و برخلاف BIM هوشمند نیست. برای مثال، مدل سه بعدی CAD قادر به شناسایی اشتباهات موجود در آن نبوده و مخصوصاً نمیتواند اشتباهات وابسته به وضعیت موجود را در جاهای دیگر به صورت خودکار اصلاح کند. (عدم قابلیت تشخیص ارتباط بین نقشههای پلان، نما، برش و…)
این اجزاء هم خودشان و هم ارتباط شان با بقیه اجزاء را میشناسند؛ بنابراین برای کسب اطلاعات در مورد یک جزء مشخص مثل پنجره از قبیل اندازه، جنس شیشه، چهارچوب و… لازم نیست چندین نقشه پلان، برش، نما و… را زیر و رو کنیم. کافی است مستقیماً به خود جزء مراجعه کرد. این جزء تمام اطلاعات مربوط به ویژگیهایش را در خودش ذخیره کرده و با اعمال هر تغییری در خواص آن، خودش را با طرح جدید تطابق میدهد.
BIM علاوه بر ایجاد ارتباط هوشمند بین اجزاء مختلف طراحی، امکان بررسی سناریوهای مختلف طراحی را برای تمام گروهها به صورت مجازی میدهد. BIM به عنوان یک مدل واقعی از ساختمان میتواند در بخش آموزش به خصوص در جهت ایجاد درک بهتر دانشجویان معماری از مفاهیم سازهای مانند یک مدل ماکت کمک کرده و آشنایی آنها را به صورت مؤثری افزایش دهد.
تماس با ما
بهکارگیری BIM برای مدیریت ساخت
BIM به پیمانکاران یک فرصت خارقالعاده میدهد تا قبل از شروع به شکافتن زمین پروژه، روشهای اجرا و وسایل موردنیاز خود را برنامهریزی کنند.
کل تیم اجرایی شامل پیمانکار اصلی، پیمانکاران جزء و سازندگان میتوانند در کنار هم با استفاده از امکانات شبیه سازی مجازی فرایند ساخت، به تمرین توالی اجرا، تعیین محلهای داربستها، بالابرها و مدیریت سایت پروژه و… بپردازند و اثرات تصمیمات خود را قبل از شروع اجرا ارزیابی کنند.
مفهوم Information به ما اجازه اضافه کردن دو بعد دیگر، علاوه بر سه بعد مسافت، را به مدل میدهد.
و بعد چهارم زمان و بعد پنجم هزینه میباشد.
به کمک BIM یک پیمانکار قادر است فعالیتهای کاری پروژه را بهتر هماهنگ کند که نتیجه آن یک محیط کاری ایمن ، با کمترین اشتباه و بدون دوبارهکاری و ضایعات و کسب بیشترین سود و کمترین هزینه خواهد بود.
کاربردهای BIM در مدیریت ساخت
- تجسم طرح
- تجزیه و تحلیل ساختمان
- مرور مراحل ساخت وکمک به طراحی
- برنامهریزی تجهیز کارگاه
- برنامه زمانبندی و توالی عملیات ساخت
- تخمین هزینه ساخت
- یکپارچهسازی اطلاعات پیمانکاران جزء و تأمین کنندگان مصالح
- هماهنگی بین سیستمها
- پیادهسازی طرح و عملیات کارگاهی
- پیش ساختگی
- بهرهبرداری و نگهداری
شرکت مهندسی برق آوران با بکارگیری فناوری و دانش مدل سازی اطلاعات ساختمان (Building Information Modeling) در پروژههای مختلف طی سالهای اخیر با هدف مدیریت ساخت، کنترل زمان، هزینه و کیفیت پروژه باعث ارتقا کارآمدی و بهینهسازی حیات پروژه های خویش گردیده است، از همین رو یکی از خدمات منحصر بفرد شرکت مهندسی برق آوران کنترل و مدیریت در تمامی مراحل پروژه از طراحی تا نگهداری آن میباشد.
مزایای BIM
- زنده بودن پروژه قبل از اجرا
- محاسبه انرژی پروژه و راهکارهای افزایش راندمان و بررسی امکان استفاده از انرژیهای نو
- محاسبات بار ترافیکی منطقه
- محاسبات بارهای گرمایشی و سرمایشی و نیاز هوای تازه و جابه جایی هوا با کمک ایستگاههای آنلاین اب و هوایی
- سایزینگ اتوماتیک سیستم کانال کشی و لولهکشی پروژه
- رفع برخوردهای احتمالی سیستم تأسیساتی معماری و سازه
- متر دقیق تمام تأسیسات و ساختمان حتی تا تعداد تک تک اجرهای بکار رفته در پروژه وزن بنا یا متراژ لولهها به تفکیک سایز
- ساخت ویدیو هوشمند از پروژه و با قابلیت نصب نرمافزار بر روی کلیه گوشیهای هوشمند جهت معرفی پروژه و با قابلیت تگگذاری در زمان اجرا و نگهداری
- زمانبندی دقیق ساخت و محاسبه دقیق خسارات احتمالی ناشی از درست کار نکردن یک بخش و تأخیر ان بر روی کل زمانبندی اجرای پروژه
- کاهش زمان ساخت و ساز و هزینههای ناشی از دو باره کاری در اثر دیده نشدن کار بخشهای مختلف
هدف از مدیریت ساخت
- کنترل زمان ، هزینه و کیفیت انجام پروژهها
- مشخص کردن اهداف پروژه و برنامهها شامل تعریف بودجه ، دامنه ، زمانبندی ، مشخصههای عملکردی مورد نیاز و انتخاب عوامل و دستاندرکاران پروژه
- ارتقا کارآمدی و بازدهی پروژه از طریق مدیریت کارآمد تأمین و تدارکات نیروی انسانی ، مصالح و تجهیزات
- مدیریت کامل فرآیندهای برنامهریزی ، طراحی ، برآورد هزینه ، برگزاری مناقصه و تعیین پیمانکاران، ساخت و تحویل پروژه
- ایجاد سازوکارهای مناسب و برقراری ارتباطات مؤثر برای حل مناقشات